Книги, главы из книг для написания диплома, курсовой работы, реферата по предмету Экономика: Стратегии бизнеса: аналитический справочник / Под общей редакцией Г.Б. Клейнера

Подход сравнимых продаж

Здесь используется метод, основанный на «правиле золотого сечения» (он называется также «методом отраслевых коэффициентов». Чтобы оценить предприятие по этому методу, следует изучить отрасль, к которой оно принадлежит. За рубежом существуют исследовательские данные по отраслевым коэффициентам, которыми пользуются для оценки предприятий. Однако предприятия группируются и сравниваются не только по отраслевому признаку. Оцениваемое предприятие сравнивается с другими также по видам выпускаемой продукции, по степени диверсификации производства, по размерам самих предприятий и по их жизненному циклу.

Само правило «золотого сечения» состоит в предположении о том, что потенциальный покупатель никогда не заплатит за предприятие больше, чем четырехкратная величина его прибыли до налогообложения. Часто этот метод является вспомогательным в оценке бизнеса и позволяет оценить достоверность результатов, полученных при применении других методов.

Метод сравнимых продаж более трудоемок. Он заключается в анализе рыночных цен контрольных пакетов акций компаний-аналогов. Оценка рыночной стоимости этим методом состоит из нескольких этапов: 1) сбора информации о последних продажах сходных предприятий; 2) корректировки продажных цен предприятий с учетом различий между ними; 3) определения рыночной стоимости оцениваемого предприятия на основе скорректированной стоимости компании-аналога. Иными словами, этот метод состоит в создании модели компании. При этом в модели рассматривают компании, которые должны принадлежать той же отрасли, что и оцениваемое предприятие, быть похожими по размеру и форме владения. Корректировку рыночной цены смоделированного предприятия-аналога проводят по наиболее важным позициям: дата продажи, тип предприятия, вид отрасли, правовая форма владения, проданная доля акций, дата основания, дата приобретения последним владельцем, количество занятых, суммарный объем продаж, площадь производственных помещений и т.д.

Метод мультипликаторов («цена акции к доходу фирмы») целесообразно использовать для оценки закрытых компаний, акции которых не котируются на бирже. Для них используют данные о прибылях и ценах на акции аналогичных компаний, чьи акции котируются на фондовом рынке. Для получения достоверного результата прежде всего производят тщательный финансовый анализ акционерных компаний-аналогов. Анализ состоит из определения коэффициентов рентабельности и ликвидности, структуры капитала, темпов роста компании. Анализируются также данные о доходе компаний за последние пять лет, определяется верхняя, нижняя и средняя рыночная цена акций за каждый год. Затем оценивается закрытая компания, как если бы ее акции котировались на фондовом рынке, путем сравнения ее с компаниями-аналогами.

Сравнительные преимущества и недостатки основных методов оценки бизнеса приведены в табл. 2.5.1 (Ушаков, Охрименко, 1997).

Таблица 2.5.1. Затратный подход в оценке рыночной стоимости фирмы

Название метода

Условия, при которых рекомендуется использование

Вид оцениваемой стоимости

Достоинства

Недостатки

Сферы применения

1.1.а. Метод чистой балансовой стоимости (ЧБС)

Имеется подробный и достоверный баланс

Темпы инфляции невысоки

Балансовая стоимость

Прост в применении

Не отражает потенциальные прибыли активов

Результаты оценки быстро становятся недействительными при высоких темпах инфляции

Оценка актива может не соответствовать его рыночной стоимости из-за учета износа

Учет в ЧБС нереализуемых (плохо реализуемых) активов

Оценка нового бизнеса

Разрешение конфликтов между собственниками компании и ее управляющими (внутрифирменная оценка)

Оценка предприятий, не приносящих доход

1.1.б. Метод скорректированной балансовой стоимости (СБС)

См. метод 1.1.а

Полезен в условиях рынка с высокой степенью неопределенности

Рыночная стоимость и ее модификации (залоговая, страховая стоимость)

Более совершенный по сравнению с методом 1.1.а, но также является простым в применении

Можно применять при высоких темпах инфляции

Адекватно отражает структуру активов относительно сложившихся рыночных цен на них

Не отражает потенциальные прибыли активов

Очень сложен, если данные учета недостаточны

Важнейшие активы должны быть переоценены индивидуально на основе различных коэффициентов

Определение рыночной стоимости недвижимости

Реализация сделок купли-продажи, залога, ипотечного кредитования, страхования имущества

Оценка предприятий не приносящих доход

1.2. Метод оценки чистой рыночной стоимости материальных активов

См. метод 1.1.а

Чистая рыночная стоимость материальных активов

Дает реальную рыночную оценку материальных активов

Наиболее приемлем для предприятий с незначительными нематериальными активами

Не отражает потенциальные прибыли

Неприемлем для оценки бизнеса предприятий со значительными нематериальными активами и интеллектуальной собственностью

Оценка новых компаний

Оценка компаний с большой долей недвижимости (отели, складские помещения, офисные здания)

Оценка предприятий, не приносящих доход

1.3. Метод стоимости замещения

Для капиталоемких предприятий

Страховая стоимость Рыночная стоимость активов Оценка стоимости налогообложения

Залоговая стоимость

Текущая рыночная оценка стоимости затрат на восстановление предприятия

Не отражает потенциальной прибыли

Не дает оценки нематериальных активов

Страхование

Оценка отдельных активов (основных средств)

Налогообложение

Залог

1.4. Метод восстановительной стоимости

Имеются нематериальные активы

Для капиталоемких предприятий

Рыночная стоимость и ее модификации (см. метод 1.3)

См. метод 1.3

Учет стоимости нематериальных активов

Не отражает потенциальной прибыли

Не отражает максимальную полезность предприятия при условии применения современных достижений НТП

Страхование

Оценка отдельных активов (основных средств)

Налогообложение

Залог

1.5. Метод ликвидационной стоимости

Прекращение операций, распродажа активов, погашение обязательств

Ликвидационная стоимость

Определение цены предприятия и его активов при ускоренной ликвидации (в экстремальных условиях)

Не отражает потенциальной прибыли

Не дает наиболее оптимальной рыночной оценки

Залог

Купля-продажа (нижний уровень цены)

Оценка предприятий, не приносящих доход

Таблица 2.5.2. Доходный подход в оценке рыночной стоимости фирмы

Название метода

Условия, при которых рекомендуется использование

Вид оцениваемой стоимости

Достоинства

Недостатки

Сферы применения

2.1.а. Метод капитализации чистого дохода

2.1.б. Мультипликативный метод капитализации

Доход поступает равномерно

Метод 2.1.б для безусловно доходных предприятий и при условии, что значение муль-типликатора опре-делено для репрезентативной выборки объектов сравнения продаж

Рыночная стоимость

Инвестиционная стоимость

Налоговая, страховая, залоговая стоимость

Учитывает будущий доход

Простота расчета

Возможность определения стоимости предприятия в зависимости от изменения ставки капитализации

Возможны ошибки в прогнозах

Невозможность оценки предприятий, не приносящих доход

Купля-продажа.

Используется при принятии инвестиционных проектов

Оценка залоговой, страховой стоимости, налогообложение По отраслевому признаку целесообразно применять для предприятий, не меняющих направление деятельности (сельскохозяйственные, лесные хозяйства и т.п.)

2.2. Метод капитализации дивидендов

Акции компании котируются на рынке

Для закрытых компаний используются данные открытой компании-аналога

Рыночная стоимость и ее модификации

Учитывает будущий доход.

Удобство для оценки предприятий, публикующих финансовые отчеты по дивидендам.

См. метод 2.1.а

2.3. Метод капитализации избыточного дохода

Для фирм с нематериальными активами

Существует вероятность неустойчивости доходов в будущем

Предприятие в большой мере зависит от единственного контракта

Рыночная стоимость

Стоимость для налогообложения

Отражает будущие доходы в оцениваемой стоимости

Позволяет определить стоимость нематериальных активов

Можно использовать при неустойчивых доходах в будущем

Ориентирован на оценку интеллектуальной собственности (специализированный метод), не является универсальным

Купля-продажа.

Налоговые службы

Оценка одного нематериального актива (торговой марки)

2.4. Метод дисконтирования денежного потока

Для любых компаний

Рыночная стоимость и ее модификации (в частности, инвестиционная стоимость)

Позволяет более реально оценить будущий потенциал предприятия

Универсальный метод

Рассматривает конкретный период и динамику изменения доходов

Рассматривает интересы и собственника и кредитора

Позволяет проводить вариантные расчеты по развитию и реконструкции предприятия

Возможны ошибки в прогнозах

Возможны ошибки в выборе коэффициента дисконтирования

Купля-продажа. страхование, налогообложение, залог, инвестиции

Таблица 2.5.3. Подход сравнимых продаж в оценке рыночной стоимости предприятия

Название метода

Условия, при которых рекомендуется использование

Вид оцениваемой стоимости

Достоинства

Недостатки

Сферы применения

3.1. Правило «золотого сечения» (метод отраслевых коэффициентов)

Есть необходимые данные по отрасли

Рекомендуется в качестве вспомогательного метода

Рыночная стоимость

Дает реальную рыночную оценку, исходя из информации, получаемой с рынка аналогичных компаний

Позволяет превентивно подготовить информационную базу реализации метода

Возможность привлечения аппарата математической статистики и компьютерного моделирования

Дает ложный результат при определенных стратегиях компаний (см. гл. 1)

Купля-продажа

3. 2. Метод сравнения продаж

Есть информация по отрасли

Необходима репрезентативная выборка из проданных аналогичных предприятий

Рыночная стоимость

См. метод 3.1

Очень трудоемкий

Невозможно использовать, если нет информации по сделкам купли-продажи фирм-аналогов или не развит рынок купли-продажи предприятий

Купля-продажа

3.3. Метод мультипликаторов

Для перепроверки результатов, полученных другими методами

Рыночная стоимость

Хорошие результаты при оценке крупных акционерных обществ

Спорный момент: достоверность результатов для оценки закрытых компаний

Купля-продажа