Книги, главы из книг для написания диплома, курсовой работы, реферата по предмету Экономика: Стратегии бизнеса: аналитический справочник / Под общей редакцией Г.Б. Клейнера

Договор аренды

Договор аренды. ГК РФ трактует аренду как понятие, тождественное имущественному найму, различая несколько ее разновидностей: прокат, аренда транспортных средств, аренда зданий и сооружений, аренда предприятий, финансовая аренда. По договору аренды одна сторона (арендодатель) обязуется предоставить другой стороне (арендатору) имущество во временное владение и пользование либо во временное пользование за определенную плату; продукция, плоды и иные доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества, являются в соответствии с договором аренды его собственностью. Договор аренды на срок более года, а также договор, в котором хотя бы одна из сторон является юридическим лицом, независимо от срока, должны быть заключены в письменной форме; если срок аренды в договоре не определен, считается, что договор заключен на неопределенный срок. Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, препятствующие его использованию, даже если во время заключения договора он не знал об этих недостатках; арендатор обязан пользоваться имуществом в соответствии с договором и назначением имущества, поддерживать последнее в исправном состоянии и своевременно вносить арендную плату. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдать имущество в субаренду, если это не запрещено законом; произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором. Улучшения, не отделимые от имущества без вреда, произведенные с согласия арендодателя арендатором за счет собственных средств, могут быть возмещены последнему по стоимости; стоимость неотделимых улучшений, произведенных без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом.