Термины, справочники, словари для написания диплома, курсовой работы, реферата по предмету Экономика: Словарь биржевых терминов

Ипотека земли

Залог земли. Особенности ипотеки земельных участков регулируются в Гражданском Кодексе (гл.XI). По договору об ипотеке могут быть заложены земельные участки, находящиеся в собственности граждан и юридических лиц. Предметом залога могут быть участки, предоставленные гражданам или объединениям граждан для садоводства, животноводства, индивидуального жилищного, дачного и гаражного строительства, приусадебные земельные участки личного подсобного хозяйства и земельные участки, занятые зданиями, строениями или сооружениями, в размере, необходимом для их хозяйственного обслуживания (функционального обеспечения). Не подлежат ипотеке земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, а также сельскохозяйственные земли. Нельзя заложить участок, площадь которого меньше минимального размера, установленного нормативными актами местных органов власти. На строящиеся или существующие на заложенном участке здания обременение не распространяется.

Ипотечный кредит под залог земли распространен в странах, где существует частная собственность на землю, и является важным каналом финансирования аграрного сектора экономики, так как собственных капиталов фермеров зачастую недостаточно для покупки современной техники, для мелиорации и для других нужд. Ипотечный кредит имеет строго целевое назначение (приобретение сельскохозяйственной техники и новых земельных площадей; проведение мелиоративных работ и т.д.), предоставляется на длительный период (на 30 и более лет) и на условиях погашения равными долями (ежемесячно, ежеквартально, ежегодно).