Cтатьи, выдержки из статей для написания диплома, курсовой работы, реферата по предмету Юриспруденция: Постатейный комментарий к Федеральному закону "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - Глава VI Заключительные и переходные положения -"Электив"

Глава VI Заключительные и переходные положения

Комментарий к статье 32

1. Текст комментируемой статьи нельзя отнести к правовой норме - ее положения можно назвать организационно-распорядительными. Не затрагивая проблему, касающуюся возможности дачи Федеральным законом поручений Правительству Российской Федерации, остановимся на реализации положений статьи.

Федеральная программа поэтапного развития системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в настоящее время разрабатывается. Она должна быть представлена Госстроем России.

Правительство Российской Федерации установило, что Минюст России, Мингосимущество России, Госкомзем России и Госстрой России являются ответственными органами за подготовку нормативных актов и координацию взаимодействия учреждений юстиции по регистрации прав и органов по учету объектов недвижимого имущества в системе государственной регистрации прав.

Упомянутые в статье акты- Примерное положение об учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также Правила ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним - утверждены Правительством Российской Федерации, соответственно, 6 марта 1998г. и 18 февраля 1998г. (см. комментарии к ст.9 и 12).

2. К моменту написания данного комментария в подавляющем большинстве субъектов Российской Федерации созданы учреждения юстиции по регистрации прав. Как правило, наряду с положениями об учреждениях юстиции по регистрации прав, актами, устанавливающими размер платы за государственную регистрацию и выдачу информации, органы государственной власти субъектов Российской Федерации принимают региональные программы развития системы государственной регистрации прав. В этих программах наряду с другими положениями указывается, каким образом вводится система государственной регистрации. При этом практика показывает, что поэтапность в регионах реализуется по-разному, в зависимости от размера территории, количества и видов сделок с недвижимостью, других причин.

Условно введение системы регистрации можно разделить на три вида:

1) по территории. Например, вначале система государственной регистрации вводится в региональном центре, далее - в других крупных муниципальных образованиях и затем - на иных территориях субъекта Российской Федерации;

2) по объектам. Например, первоначально на всей территории субъекта Российской Федерации вводятся в систему государственной регистрации нежилые помещения, далее земельные участки и затем - жилые помещения;

2) так называемый комбинированный способ, когда сочетается введение системы по территории и по объектам.

Комментарий к статье 33

1. Рассматриваемый законодательный акт вводится в действие поэтапно. Первоначально - с 31 января 1998г.- вступили в силу нормы, регламентирующие процедуру осуществления государственной регистрации и порядок ведения реестра.

С 31 января 1998г. по 1 января 2000 г. субъекты Российской Федерации должны создать учреждения юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество. Как уже указывалось, в настоящее время созданы учреждения юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество в большинстве субъектов Российской Федерации. С момента организации таких учреждений все нормы Закона вступают в силу в полной мере за одним исключением: положения, касающиеся получения информации на всей территории государства, независимо от места совершения регистрации, вступают в действие с созданием единой информационной системы.

Действие комментируемого Закона не распространяется на государственную регистрацию прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. В настоящее время законодательные акты по включению этих объектов в единую систему государственной регистрации не готовятся, нет таких проектов и в плане законотворческих работ Правительства Российской Федерации на 1999-2000 гг.

2. Положения комментируемого Закона применяются только к тем правоотношениям, которые возникли после введения его в действие. Однако права и обязанности, возникшие после 31 января 1998г. из действий, совершенных до этой даты (т. е. до введения в действие Закона), также регулируются комментируемым Законом.

3. Переходные нормы содержатся и в других статьях комментируемого Закона (ст.6, ч.2 п.2 ст.14).

Крашенинников П.В.