Шпаргалки для написания диплома, курсовой работы, реферата по предмету Юриспруденция: жилищное право - Выселение из жилого помещения, подлежащего переводу в нежилое помещение -"Электив"

Выселение из жилого помещения, подлежащего переводу в нежилое помещение

Статья 87 ЖК РФ выдвигает еще одно условие выселения с предоставлением нанимателю другого благоустроенного жилого помещения на условиях договора социального найма - когда жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания.

Условия и порядок перевода жилого помещения в нежилое определены главой 3 ЖК РФ.

Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований жилищного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности (в первую очередь ЖК РФ и Градостроительного кодекса РФ).

Быть заявителем, который обращается в орган местного самоуправления, может собственник помещения или лицо, действующее от его имени по доверенности. Перечень документов, которые прилагаются к заявлению, перечислен исчерпывающим образом в п. 2 ст. 23 ЖК РФ.

В первую очередь необходимы правоустанавливающие документы, к числу которых относятся:

- нотариально удостоверенный договор купли-продажи;

- пожизненного содержания, дарения или мены;

- договор купли-продажи или приватизации;

- свидетельство о праве на наследство;

- договор о разделе имущества;

- вступившее в силу решение суда или арбитражного суда.

Кроме того, заявителю необходимо предъявить проектные документы (проекты переустройства, перепланировки подготавливаются любой специализированной организацией, имеющей лицензию на проведение проектных работ), техническую документацию на само помещение, а также на дом (это технический паспорт помещения и поэтажный план дома с указанием на нем переводимого помещения).