Шпаргалки для написания диплома, курсовой работы, реферата по предмету Юриспруденция: жилищное право - Выселение в связи с исключением из членов жилищного кооператива -"Электив"

Выселение в связи с исключением из членов жилищного кооператива

В соответствии со ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме.

Внести паевой взнос в порядке и сроки, установленные уставом, - это главная обязанность члена кооператива. До полной оплаты паевого взноса жилое помещение принадлежит жилищно-строительному кооперативу на праве собственности, а после уплаты взноса переходит в собственность члена кооператива. Паевой взнос представляет собой имущественный (денежный) взнос, который соответствует покупной стоимости жилого помещения, получаемого членом кооператива. Паевой взнос может быть внесен единовременно или в рассрочку, в зависимости от условий, содержащихся в уставе. Для жилищно-строительного кооператива размеры и порядок внесения взносов определяются уставом и зависят от стадий строительства жилого дома. Пай складывается из паевого взноса и начислений на пай, если начисления предусмотрены уставом. Принадлежность пая означает возможность распоряжаться им по своему усмотрению: продать или подарить другому лицу (если устав это допускает), передать по наследству.

Выселение бывшего члена жилищного кооператива возможно в случае невыплаты полной суммы паевого взноса или в случае его исключения из жилищного кооператива за грубое неисполнение без уважительных причин своих обязанностей. В принудительном порядке член кооператива может быть исключен из кооператива на основании решения общего собрания (конференцией) при условии совершения им в случае грубого неисполнения этим членом без уважительных причин своих обязанностей. К числу таких серьезных нарушений могут относиться:

- неуплата установленных взносов в течение 30 (тридцати) дней с момента наступления срока внесения соответствующих взносов;

- нарушение правил содержания жилых помещений;

- нанесение своими действиями вреда имуществу кооператива, его деятельности и репутации.