Книги, главы из книг для написания диплома, курсовой работы, реферата по предмету Юриспруденция: Пахомова Ю.И. Земельное право - 2004 - 4. Права и обязанности собственников земельных участков -"Электив"

4. Права и обязанности собственников земельных участков

4. Права и обязанности собственников земельных участков определены в ст. 40 и 42 ЗК РФ.

Часть 1 ст. 40 ЗК РФ содержит открытый перечень прав собственников земельных участков. Следует отличать права землепользователей (субъектов земельного права) от права собственности и других вещных прав на землю, перечисленных в гл. 17 ГК РФ (право собственности; право пожизненного наследуемого владения; Право постоянного (бессрочного) пользования; сервитут).

Собственник земельного участка имеет право использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, водные объекты, режим использования которых устанавливается соответствующим законодательством РФ (Закон РФ от 21 февраля 1992 г. № 2395-1 «О недрах», Водный кодекс РФ 1995 г.).

В соответствии со ст. 19 Закона РФ «О недрах» (в ред. от 8 августа 2001 г.)1 собственники, владельцы земельных участков имеют право по своему усмотрению в их границах осуществлять без применения взрывных работ добычу общераспространенных полезных ископаемых, не числящихся на государственном балансе, и строительство подземных сооружений для своих нужд на глубину до пяти метров, а также устройство и эксплуатацию бытовых колодцев и скважин на первый водоносный горизонт, не являющийся источником централизованного водоснабжения, в порядке, устанавливаемом соответствующими органами исполнительной власти субъектов Федерации.

Министерство природных ресурсов РФ определяет совместно с органами исполнительной власти субъектов Федерации и федеральным органом исполнительной власти в области горного надзора региональные перечни общераспространенных полезных ископаемых1.

Пользование общераспространенными полезными ископаемыми в соответствии с п. 1 ст. 40 Закона РФ «О недрах» осуществляется бесплатно, если собственник, владелец земельного участка использует их непосредственно для своих нужд.

Под водным объектом понимается сосредоточение вод на поверхности суши в формах ее рельефа либо в недрах, имеющее границы, объем и черты водного режима.

В соответствии со ст. 12 Водного кодекса РФ2 собственники, владельцы и пользователи земельных участков, примыкающих к поверхностным водным объектам, могут использовать водные объекты только для своих нужд в той мере, в какой это не нарушает права и законные интересы других лиц. Указанные лица не должны препятствовать использованию водных объектов и их берегов для организации судоходства и иных нужд, кроме случаев, предусмотренных российским законодательством. Водопользователи осуществляют владение и пользование водными объектами на правах долгосрочного, краткосрочного, ограниченного пользования, аренды.

Законодательство содержит классификацию водных объектов, предоставляемых в пользование.