Книги, главы из книг для написания диплома, курсовой работы, реферата по предмету Юриспруденция: Пахомова Ю.И. Земельное право - 2004 - 10. ЗЕМЕЛЬНЫЕ СЕРВИТУТЫ: ПОНЯТИЕ, СОДЕРЖАНИЕ, ВИДЫ 1. Понятие сервитута. -"Электив"

10. ЗЕМЕЛЬНЫЕ СЕРВИТУТЫ: ПОНЯТИЕ, СОДЕРЖАНИЕ, ВИДЫ 1. Понятие сервитута.

Сервитут и право ограниченного пользования чужим земельным участком — синонимы. Сервитута предусматривались еще в римском праве как права на чужую вещь и имели несколько разновидностей. Современное российское гражданское право рассматривает сервитут как право одного лица пользоваться в установленном объеме недвижимым имуществом другого лица. В соответствии с п. 1 ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества, в том числе земельного участка, вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях — и от собственника другого земельного участка предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Такого рода сервитут ЗК РФ называет частным сервитутом. Он может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также для других нужд собственника земельного участка, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

ЗК РФ ввел также понятие публичного сервитута, представляющего собой отношения, которые прежде рассматривались чаще как установленные законодательством ограничения прав на землю. Публичный сервитут'устанавливается в интересах не отдельного собственника земельного участка, а для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, в случаях когда не требуется изъятия цельного участка. Публичные сервитуты могут устанавливаться:

для прохода или проезда через земельный участок;

для использования земельного участка в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры;

для размещения на земельном участке межевых и геодезических

знаков и подъездов к ним;

для проведения дренажных работ на земельном участке;

для забора воды и водопоя;

для прогона скота через земельный участок;

для сенокоса или пастьбы скота на земельных участках в сроки,

продолжительность которых соответствует местным условиям, обы

чаям, за исключением таких участков в пределах земель лесного

фонда;

для использования земельного участка в целях охоты, ловли рыбы

в расположенном на земельном участке замкнутом водоеме, сбо

ра дикорастущих растений в установленные сроки и в установ

ленном порядке;

для временного пользования земельным участком в целях прове

дения изыскательских, исследовательских и других работ;

для свободного доступа к прибрежной полосе.