Книги, главы из книг для написания диплома, курсовой работы, реферата по предмету Юриспруденция: Пахомова Ю.И. Земельное право - 2004 - 12. ПРИВАТИЗАЦИЯ ЗЕМЕЛЬ 1. Приобретение прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности. -"Электив"

12. ПРИВАТИЗАЦИЯ ЗЕМЕЛЬ 1. Приобретение прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.

Есть несколько объяснений тому, что земельным законодательством определены некоторые особые правила приобретения прав на земельные участки гражданами и юридическими лицами из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Первое заключается в том, что при переходе прав на земельный участок частным лицам естественным образом сокращается площадь земель, находящихся в так называемой публичной собственности. Поэтому процедура перехода требует обеспечения не только прав и интересов лиц, приобретающих земельные участки, но и соблюдения интересов государства, муниципального образования, общества. Для этого вводятся ограничения оборота земельных участков, а также условия, уменьшающие возможность злоупотреблений со стороны должностных лиц, предоставляющих земельные участки.

Второе объяснение связано с тем, что в Российской Федерации не завершена земельная реформа и большой перечень земельных участков переходит из государственной собственности в собственность граждан и юридических лиц в особом порядке, например приобретение земельных участков, находящихся у граждан на праве пожизненного наследуемого владения, а также граждан и юридических лиц, не предусмотренных ст. 20 ЗК РФ в качестве обладателей права постоянного (бессрочного) пользования.

Переход права собственности на земельные участки из государственной или муниципальной собственности в собственность граждан именуется приватизацией.

Распоряжение земельной, как и любой другой, собственностью может происходить по воле собственника и на основании закона. Земельным законодательством определено, кем осуществляется распоряжение землей, а также устанавливается мера (ограничение) действий уполномоченных органов и должностных лиц.

Земельным правом в настоящее время установлено правило, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Возможно и бесплатное предоставление земельным участков гражданам и юридическим лицам Российской Федерации, но лишь в случаях, предусмотренных ЗК РФ, федеральными законами и законами субъектов Федерации.

Не определяется, когда и в каких случаях уполномоченные органы вправе предоставлять не изъятые из оборота и не ограниченные в обороте земельные участки из государственной или муниципальной собственности. Вправе эти органы и отказать в предоставлении таких земельных участков. Не допускается отказ в предоставлении земельных участков из государственной или муниципальной собственности в собственность граждан и юридических лиц земельных участков для строительства, за исключением случаев изъятия земельных участков из оборота, а также в случае установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

Книги, главы из книг

Юриспруденция

Пахомова Ю.И. Земельное право - 2004

12. ПРИВАТИЗАЦИЯ ЗЕМЕЛЬ 1. Приобретение прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.

12. ПРИВАТИЗАЦИЯ ЗЕМЕЛЬ 1. Приобретение прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.